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Amministrazione Trasparente
AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI
Chi siamo :
Il progetto di Amministrazione Trasparente nasce con l'intento di creare una vera e propria collaborazione sugli obbiettivi tra i condomini e l'amministratore condominiale.
Con la partnership di Gaiaura SRL (Property management) e la consulenza delle varie figure professionali operanti da decenni nel settore di riferimento che supportano la Confedilizia di Sassari.
Abbiamo rilevato che, oggi ed ancor di più in futuro, la figura dell'amministratore condominiale richiede sempre maggiore professionalità.
Da quando la legge ha iniziato ad esprimersi in questa direzione a partire dal 2012/2013, ben delineando diritti e doveri dei condomini e dell'amministratore, il concetto di Gestione nelle sue particolarità, ordinarie e straordinarie, risulta disallineato dalle normative vigenti ed ha utilizzato e continua ad utilizzare strumenti e metodi oramai obsoleti.
Un altro punto cardine sul quale la nostra società ha deciso di focalizzarsi è la trasparenza.
Da qui nasce il nome di Amministrazione Trasparente.
Nel tempo abbiamo riscontrato sul campo scarsa professionalità, suscitando sfiducia e scetticismo da parte dei condomini.
Riteniamo che la trasparenza riguardo il rendiconto consuntivo debba essere la base sulla quale è fondamentale imperniare le prospettive sugli obbiettivi.
Focalizzare le spese riguardanti la gestione condominiale per la nostra società è un indicatore imprescindibile, con le evidenze riscontrabili dell'estratto conto bancario.
Detto ciò ci impegniamo sulle basi e sulle scelte programmatiche fin qui evidenziate ad attenerci a quelle che sono le nostre assi portanti di chiarezza, trasparenza sulla gestione Ordinaria e Straordinaria.
I Nostri Servizi
La Gestione Ordinaria
La gestione ordinaria è la gestione di tutti i servizi e di tutte le consulenze che quotidianamente sono parte attiva della vita condominiale, intesa quale, movimento di cose e di persone interne al mondo condominio.Â
Questa nicchia di situazione apparentemente potrebbe sembrare semplice e banale, mentre invece riveste la necessità di una presenza costante e attenta di quelle che sono le esigenze e le sensibilità collettive ed individuali di ciascun condomino.
L'attenzione che la nostra società rivolge in maniera puntuale alle varie particolarità e criticità che emergono quotidianamente è un must al quale prestiamo grandissima attenzione perchè finalizzato alla massima soddisfazione delle esigenze dei condomini che per noi sono la massima gratificazione del nostro operato.
Fiscalità , Contabilità e Superbonus 110%
Consulenza riguardante le possibili detrazioni fiscali sulle eventuali e varie ristrutturazioni degli immobili e manutenzione/rifacimento degli impianti:Â
- ristrutturazioni energetiche
- ristrutturazioni antisismiche
- ristrutturazioni murarie : bonus arredi, bonus giardini, ecobonus (risparmio energetico), bonus facciate.Â
Oltre alla parte contabile riguardante la movimentazione di cassa del rendiconto condominiale, nel nostro ufficio ci occupiamo personalmente di tutta la compilazione dei documenti riguardanti l'agenzia dell'entrate che concerne al condominio.
Consulenza specifica e avviamento dell'iter sul nuovo Superbonus 110% del Ministero delle finanze :
quadro normativo, prassi e chi ne usufruisce.
Vi spiegheremo step by step in cosa consiste l'agevolazione e gli adempimenti necessari./rifacimento degli impianti:
Sicurezza sui lavori
Valutazione specifica delle varie imprese operanti sul mercato costruzioni, ristrutturazioni, impianti elettrici, ascensori.
Riteniamo che l'accurata verifica che concerne l'idoneità tecnica professionale delle suddette aziende ed il rispetto delle normative vigenti in materia di sicurezza sui lavori, sia di ordinaria che di straordinaria manutenzione, due punti sul quale non poter transigere.
Prevenzione Incendi
Come per la sicurezza sui lavori anche la prevenzione incendi richiede una gran dose di competenza e professionalità .
Su questo la legge impone dei veri e propri collaudi su ogni singola abitazione da parte dei vigili del fuoco, certificati e verbali.
Sulla base dei criteri del palazzo, del villaggio turistico o della qual si voglia struttura di riferimento, deve essere specificato l'indice di pericolosità . Â
Tale prevenzione riguarda anche l'autorimessa, l'autocentrale termica, gli ascensori, le facciate degli edifici, gli impianti elettrici e se presenti gli impianti fotovoltaici.
Affidarci e collaborare con degli ingegneri esperti e veterani nel proprio settore di competenza è uno dei nostri punti di forza.
Gli Impianti Elettrici
Tra le voci all'interno dei nostri servizi non poteva mancare la manutenzione ordinaria e straordinaria degli Impianti Elettrici. Un tema tanto complesso quanto importante che sta alla base di un'eccellente Amministrazione Condominiale.
Siamo consapevoli che la preparazione dei tecnici e la tempestività nella gestione di certe dinamiche, il problem solving, la dinamicità sono i requisiti essenziali di questa professione.
Sappiamo dove e quando, certi di offrire un servizio di altissimo livello su tutto il territorio della provincia di Sassari.
Abbanoa
Ben conoscendo le principali tematiche e problemi riguardanti il servizio idrico integrato riusciamo a fare in primis un'analisi sugli eventuali eccessivi consumi derivanti da perdite.
Un altro importante punto sul quale ci si è focalizzati sono alcune discrepanze tra i vari contatori.Â
Grazie alla collaborazione di legali che svolgono da decenni la professione in questo specifico ambito, nel caso di illeciti, diamo la possibilità ai nostri clienti di unirsi a delle class action o ricorrere ad eventuale azione inibitoria.Â
La Privacy
Last but not least, per usare un inglesismo, sarebbe a dire come ultimo punto ma non per ordine di importanza.Â
Per la nostra società riveste grande rilevanza quella che è l'attenzione, il monitoraggio e gli aggiornamenti che di volta in volta si susseguono sul tema.
Tale complessa materia riconducibile al garante, per noi è finalizzata alla tutela delle persone fisiche/condomini che intendono avvalersi della consulenza. specifica che noi supportiamo.
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